De afgelopen periode is er veel werk verzet om de haalbaarheidsfase af te ronden.
Alle onderzoeken die hiervoor nodig zijn, liggen inmiddels bij de gemeente.
De haalbaarheidsfase is een stap die door de gemeente is bedacht om zeker te weten dat een nieuwbouwplan op deze locatie verantwoord kan worden ontwikkeld.
Het doel is duidelijkheid: past woningbouw hier, welke voorwaarden gelden er, en zijn er geen risico’s die later voor problemen zorgen.
Pas na deze fase kan de gemeente groen licht geven voor de volgende stappen.
Op de foto zie je hoe de verkaveling eruit gaat zien.
Het plan sluit mooi aan op de eerste fase van de Raatakkers en versterkt het dorpse karakter van het gebied.
Er is gekozen voor een rustige opzet met brede groenzones, woningen die goed op de zon zijn gericht en behoud van de bestaande bomenrij aan de westkant.
Langs de route naar de ijsbaan komen drie vrijstaande woningen te staan, waardoor die entree een nette en groene uitstraling krijgt.
Aan de noordzijde wordt de bestaande bosstrook doorgezet als buffer richting het recreatiepark.
De straten worden uitgevoerd in dezelfde stijl als de huidige Raatakkers, zonder trottoirs maar met het herkenbare dorpse profiel.
De onderzoeken die zijn uitgevoerd:
• stedenbouwkundig plan en uitwerking;
• verkennend bodemonderzoek;
• stikstofonderzoek;
• waterhuishoudkundig onderzoek;
• natuurtoets;
• project-mer-beoordeling;
• ontwikkelperspectief;
• archeologie en andere milieuaspecten zoals geluid, ecologie en externe veiligheid.
Met deze stukken kan de gemeente nu de haalbaarheid beoordelen.
Na akkoord kan worden begonnen met de volgende fase: de anterieure overeenkomst en het definitief ontwerp.